郁南| 宁夏| 建水| 开县| 君山| 江门| 武昌| 乌拉特前旗| 晋城| 宜州| 平山| 普陀| 万宁| 新龙| 哈巴河| 围场| 肇东| 黄陵| 大同区| 长沙县| 洪江| 下花园| 文水| 巴林左旗| 响水| 澄海| 青冈| 松阳| 神木| 无为| 临漳| 大理| 宿松| 成武| 绿春| 泾阳| 宁海| 垦利| 万盛| 民勤| 临县| 达孜| 乌兰浩特| 化隆| 大通| 宣化区| 巫溪| 浚县| 威宁| 扎兰屯| 左贡| 巴中| 乐安| 华池| 东莞| 峡江| 浦江| 稷山| 石阡| 城阳| 贵阳| 岢岚| 石龙| 西充| 休宁| 耿马| 垦利| 门头沟| 陆良| 临沂| 甘孜| 天全| 呼兰| 武进| 安仁| 望城| 察哈尔右翼中旗| 高县| 东西湖| 万源| 武陟| 承德市| 紫金| 祁门| 固原| 东安| 甘洛| 济南| 涿鹿| 大石桥| 绥化| 金阳| 和静| 义马| 开鲁| 项城| 米泉| 台江| 尤溪| 镇宁| 道县| 涉县| 南芬| 衡南| 巩义| 耿马| 元坝| 桃源| 上蔡| 江宁| 彭阳| 鲁甸| 乌兰察布| 同江| 赤城| 隆安| 克什克腾旗| 云县| 濮阳| 芜湖县| 上犹| 昌乐| 青神| 沂源| 莘县| 凤阳| 大理| 昌乐| 莒县| 九江县| 苏州| 辽阳县| 商河| 陈巴尔虎旗| 卓资| 晋州| 法库| 霍城| 稻城| 大方| 永定| 襄城| 岳西| 洪湖| 天全| 开县| 富顺| 玛沁| 晋江| 金口河| 东辽| 巴楚| 平定| 肃南| 南芬| 静宁| 修文| 古丈| 裕民| 平湖| 阿拉尔| 宜兰| 余干| 高淳| 中牟| 祁阳| 玉门| 慈溪| 普洱| 兴和| 长顺| 仙桃| 南丹| 柳河| 集美| 宝坻| 遵义县| 彭山| 和县| 金湾| 八公山| 嘉义市| 阳城| 石嘴山| 宁德| 沧源| 东方| 浦北| 弓长岭| 安龙| 陵县| 贵定| 民丰| 武威| 嘉荫| 冷水江| 巨野| 行唐| 紫金| 民勤| 建始| 弥渡| 东平| 华安| 平南| 通江| 塔什库尔干| 肇源| 建宁| 连云港| 离石| 丽水| 容县| 红星| 芜湖县| 介休| 秀山| 衡水| 苍溪| 蚌埠| 玉树| 安吉| 寿光| 湟源| 万年| 新河| 迭部| 浑源| 剑阁| 镇平| 建平| 昭苏| 阳泉| 藤县| 宣化县| 五华| 宁县| 宣恩| 惠民| 顺义| 大方| 赣榆| 娄底| 安宁| 麻阳| 金沙| 庐江| 鸡东| 赫章| 边坝| 牙克石| 浠水| 丹寨| 宜城| 石狮| 黄平| 慈溪| 坊子| 寻乌| 衡阳市| 北川| 富拉尔基| 西乡| 昭通| 漯河诎芭覆电子有限公司

苏坂村:

2020-02-27 10:52 来源:药都在线

  苏坂村:

  贺州然睹健身服务中心 ”中央财经大学法学院院长尹飞表示,今年市住建委会同相关部门连续出台的政策文件,通过完善政策法规、加强体制机制建设,引导合同示范文本使用等,全面加强了对中介机构“治本”的管理。2017年12月,丰田社长丰田章男宣布与松下在车载电池领域展开合作。

此外,还将在全市范围内开展冷藏冷冻食品专项整治工作。李栋同时说,关于具体活动方式、前期程序是否合规、是否充分征求了市民的意见等方面,可能还有值得商榷的地方。

    至于收费标准,李文杰说,国家和北京市规定房地产经纪服务费实行市场调节价管理,收费标准由委托和受托双方,依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。”中央财经大学法学院院长尹飞表示,今年市住建委会同相关部门连续出台的政策文件,通过完善政策法规、加强体制机制建设,引导合同示范文本使用等,全面加强了对中介机构“治本”的管理。

  宜昌市兴山县是我国古代四大美人之一王昭君的故乡。此举被解读为,为了保护国内企业中国限制使用外资品牌。

  以2017年在华产量达到144万辆、创出历史新高的本田为例,据三菱东京UFJ银行的估算,即使通过能获得最多积分的纯电动汽车来抵消,到2020年也需要每年生产5万辆以上纯电动汽车。

    (光明网记者李澍采访整理剪辑:王嘉义)[责任编辑:李澍]

  中新社记者毛建军摄  出门观光不再是“千景一面”  这份意见要求,注重产品、设施与项目的特色,不搞一个模式,防止千城一面、千村一面、千景一面,推行各具特色、差异化推进的全域旅游发展新方式。有了免费WiFi,就可以随时在朋友圈晒照片了,着实给力。

  党的十九大报告是马克思主义中国化的最新理论成果,是全面建成小康社会、开启全面建设社会主义现代化国家新征程的行动纲领。

  以上合计82座帝王陵。“工作辛苦繁重,一年到头全家收入不到2万元。

  事实上,TDS是指水中总溶解性物质的浓度,主要反映的是水中钙镁钾等离子的浓度与水中的硬度及电导率的关系,并不能反映水质的好坏。

  扬中谡实有限责任公司   这意味着,自驾游将更加通畅,不必再为路难走、难停车等问题烦恼。

  三、各缔约单位应积极传播健康有益、符合社会主义道德规范、体现时代发展和社会进步、弘扬民族优秀文化传统的互联网视听节目,包括影视剧、动画片,共同抵制腐朽落后思想文化,不传播渲染暴力、色情、赌博、恐怖等危害未成年人身心健康、违背社会公德、损害民族优秀文化传统的互联网视听节目。  文字实录  各位网友,大家好!欢迎来到光明网“学习时刻”,我是国家行政学院经济学部主任张占斌。

  江苏蔷懈屡家庭服务有限公司 赵县送院投资有限公司 禹州凶谑信息科技有限公司

  苏坂村:

 
责编:

中共中央宣传部委托新华通讯社主办

首 页 >> 资讯 >> 发现基层 >> 瞭望东方周刊:上市公司密集卖房 >> 阅读

瞭望东方周刊:上市公司密集卖房为哪般

2020-02-27 08:42 作者:许晟 王优玲 来源:瞭望东方周刊 编辑:常磊
分享到:

瓦房店哑扰投资有限公司   今年30岁的苗龙平是陇南市宕昌县城关镇鹿仁村村民。

近期,多家上市公司密集发布公告拟出售房产引发市场关注。同比看,今年拟出售房产的上市公司家数同比增加较多。据不完全统计,仅2017年3月份,非房地产行业上市公司披露的公告中,涉及房地产出售的总金额已超过2亿元。

 
  并不完全属于正常的市场现象
 
  近日,三泰控股、深圳惠程、青海华鼎等上市公司纷纷发布公告,拟出售或转让部分房产。据本刊记者不完全统计,仅2017年1月以来,至少已有15家上市公司发布出售房产相关公告,明显多于2016年一季度。
 
  4月8日,三泰控股发布公告称,公司拟出售位于成都市金牛区蜀西路42号的部分工业用地使用权及地上附属房产,涉金额1.69亿元;3月28日,深圳惠程公告拟处置公司名下的34套房产,初步测算总价约5021.57万元。2016年以来,随着房地产市场升温,已有逾百家上市公司出售房产。
 
  清华大学房地产研究所所长刘洪玉等专家及多名券商分析师、资深会计师认为,对于3100多家A股上市公司的总数来说,卖房产的上市公司虽然数量并不算惊人,但上百家上市公司密集卖房,并不完全属于正常的市场现象。
 
  “虽说其中一些交易是正常市场需求的房产买卖,但以卖房的方式提高企业净利润,通过卖房美化公司业绩、‘保壳’的投机现象肯定存在。”中国民生银行地产金融事业部研究规划部总经理付强说。
 
  从表面看,上市公司公告显示的卖房理由大多类同,主要是为了盘活企业资产,增加流动性资金。如3月24日发布售房进展公告的科融环境称,补充生产经营所需的流动资金,减少融资需求,降低财务费用等。但在客观上,卖房行为确实使部分上市公司实现了“业绩增长”“保壳”等目的。
 
  另外值得注意的是,卖房之外,还有一些上市公司正在买入房产。如,步长制药在3月28日发布公告称,为解决员工住宿、用餐、会议等需求,拟以不高于1.8亿元的价格购买215套普遍商品房、108套地下储藏室、350个地下车库等。
 
  卖房成业绩“增长”捷径
 
  为什么卖房可以美化报表?“如果房产是以固定资产名目入账,房产升值无法体现在报表里。”一位证券公司研究所研究员说,通俗来说,固定资产名目下,一套房子没卖的时候账上也许只记了200万元,但因为过去几年房价上涨,卖掉就可以得到500万元的账面资产,显著改善财务报表状况。
 
  业内人士认为,近年来楼市的快速发展,使房地产成为市场可靠的“投资品”。房地产的升值,使上市公司可以通过卖房迅速获取大量流动资金,不仅可以快速增加净利润、美化报表,对于一些主业不振的上市公司来说,卖房产甚至可以让企业“转危为安”。
 
  ——为转型创造条件。例如,主营服饰产品的希努尔,2016年就曾出售位于北京的房产,为上市公司贡献净利润4500多万元,使企业当季利润实现增长的同时,为企业转型电商营销提供了资金与空间。
 
  ——使上市公司账面价值迅速翻倍。例如,三泰控股此次拟出售的房产账面价值为7882万元,但以目前的评估价卖掉便可使账面价值增加近亿元;青海华鼎拟出售的12套物业,账面值仅为976万元,评估价值已达3788万元,增值率达282.96%。
 
  ——部分公司靠卖房撑起收入“半壁江山”。如三泰控股2016年度营业总收入不过10.38亿元,如此次卖房交易顺利,即可获得约1.69亿元的收入;深圳惠程2016年营业收入只有2.88亿元,但上述34套房产可套现5000多万元。
 
  ——卖房“保壳”。*ST人乐因连续两个会计年度净利润为负,2016年4月被实行“退市风险警示”,在出售长沙天骄福邸物业项目后获得4.06亿元,最终在2016年度扭亏为盈,实现净利润6048.06万元,目前已申请撤销退市风险警示。
 
  警惕资金脱实向虚
 
  据不完全统计,仅2016年就有逾百家上市公司出售房产,转让金额超20亿元。Wind资讯截至13日的统计显示,2016年有116家上市公司的净利润不足千万元,不抵北上广深一线城市部分地区一套住宅的总价。房地产的非理性繁荣已经对实体经济有所冲击。
 
  专家表示,目前的情况下,不能给上市公司卖房下“投机炒房”的定论,但楼市高企显然吸引了各方大量资金,也吸引着上市公司的资金在楼市里进进出出。如果此类事件大量发生,会导致资金脱实向虚,不利于经济发展,需要警惕。
 
  “上市公司卖房现象一方面反映的是资本市场的投机行为,另一方面反映的是楼市价格虚高。”深圳紫金港资本管理有限公司首席研究员陈绍霞说,上市公司经营赚不到钱,卖掉一套房子就能赚几百上千万元,楼市非理性繁荣会诱使部分上市公司偏离实业,形成资金脱实向虚的风险。
 
  而且,为了获得更大的业绩或利益,上市公司卖房活动还有可能产生“灰色空间”。业内会计师认为,上市公司卖房并不属于正常的商业现象,上市公司有可能与评估师合谋,在公司需要时,做高房地产估值,以获得更好的售价,增加房产转让收益,“助力”业绩增长。
 
  陈绍霞建议,针对上市公司卖房现象,监管层需要做的是把资本市场监管做好,打击市场中各类违法违规的投机行为,并通过IPO常态化等方式,让“壳”资源失去价值,通过多种方式引导资本市场回归价值投资,使上市公司能聚焦主业,引导资金脱虚向实。
 
  另一方面,专家也建议要从房地产行业入手,引导资金脱虚向实。“上市公司卖房现象,从一个侧面说明虚拟经济和实体经济有所失衡。如果任由房地产行业吞噬大部分信贷资源、社会资金,经济增长潜力将会受到伤害。”中国人民大学国际货币研究所副所长向松祚说。
 
  目前,一些积极信号正在显现。2017年3月份以来,包括北京、广州等众多热点城市都出台了新的限购政策,调控手段不断加码;2016年以来,IPO常态化等资本市场规则不断完善,监管力度不断加码。楼市、股市形势都有所变化,上市公司卖房现象也将有所变化。(许晟 王优玲)


版权声明:凡本网注明"来源:半月谈网"的所有作品,均为半月谈网合法拥有版权或有权使用的作品,任何报刊、网站等媒体或个人未经本网书面授权不得转载、 链接、转帖或以其他方式复制发布。违者本网将依法追究法律责任。如需授权,点击 获取授权

玉新街道 华通新村 岐岭 下埔子 宝岛中路
河间县 美仁村 铜山电厂 钟楼街道 发展河哈尼族乡 擂茶 上尧街道 新园里一栋 北京展览馆 哈大齐工业走廊 芦港村 水田
河南电视新闻网